< >
穏やかで暖かな令和2年の新春、いかがお過ごしでしょうか?

私ども、建物管理に当たるものとしましては、寒さによるトラブルも
少なくありがたいと思っていますが、本格的な寒さはこれからなんですね

例年、寒さが急に厳しくなる場面で発生し易いのが非接触型の
玄関錠の作動不良です

作動不良と言っても壊れた訳では無く、電池の電圧降下によるトラブルです

   denti (1)

近年新築されているハートフルマンションでは、駅の改札やお店のレジ等で
使われている非接触型カードシステムを使ったカードキーを採用しています


このシステムは乾電池で作動する仕組みとなっていて、寒さにより電池の
電圧が低下して作動しなくなるというものです

通常は電池交換時期を光と音でお知らせする機能が付いていますので
その表示で電池交換を行っていただくことでトラブルにはならないのですが

急激な気温低下等があると、電池の残量によってはお知らせ機能がはたらく前に
いきなり作動限界電圧よりも電圧が下がってしまう場合があります

   denti (3)

突然、玄関ドアが締めたり開けたり出来なくなるというトラブルを防ぐ為に
該当物件にお住まい頂いているご家庭では、是非予備の電池をご準備
しておいて頂く事をお薦めしております

その際、使用する乾電池の種類・交換方法は、マンションによって異なる為
お部屋に備え付けの説明書をご参照ください

また、このシステムには外出中にこういったトラブルが発生した場合に備えて
非常用の電池で解錠できる機能が付いています

   denti (2)

非常用電池での解錠は説明書をご参照頂きたいと思いますが、その前提として
万一に備えて9Vの角形乾電池を準備しておいて頂く必要があります

多くのハートフリスト様におかれましては、この非常用乾電池をご準備いただいて
いると思いますが、一つ気を付けて頂きたいことは、この電池の使用推奨期限です

   s-DSC_0396.jpg


乾電池は、未使用の状態であっても自然劣化して使えなくなる期限があります

角形乾電池は、一般的な筒形乾電池に比べてこの使用推奨期限が短い(約2年)
特性があります

その期限については、上の写真のように電池の底部に表示されていますので
この機会に一度ご確認しておかれる事をお薦めします


冬は、何かにつけてトラブルが発生し易い季節です

「備えあれば患いなし」という言葉があるように、万全の準備をされて
快適な暮らしをお守りください(^^)/


「応援します、幸せハートフルライフ!!!」

    
スポンサーサイト



新年、明けましておめでとうございます\(^o^)/


令和最初の年末年始休暇、いかがお過ごしでしょうか?

帰省や行楽で、ご自宅を留守にされた方も多いかと思います

久しぶりに顔を合わせたご家族やご友人と、楽しい時間を過ごされたでしょうか?


でも、家に帰ってみると、やっぱり我が家が一番安らぐナァ~って思いますよね(*'ω'*)


   

さて、ハートフルステーションの年明け営業開始は、1月6日月曜日の
15時からとなります

年末年始、ゆっくりと英気を養って営業再開に備えておりますので

新年からは、また全力で皆様の新生活をサポートさせていただきます


休暇中にお寄せいただいたお問い合わせにも、順次全力で対応して
参りますのでよろしくお願い致します

   STmember2019 (3)


ハートフリスト様への管理サービスにつきましては、同じく1月6日月曜日の
午後からの再開となっております

休暇中は何かとご不便をお掛けしておりますが、ご理解の程お願い申し上げます


今年一年も、ハートフリスト様の快適な暮らしの一助となれるよう、真摯に取り組んで

参りますのでお付き合いの程よろしくお願い申し上げます


新しい年の皆様方、そしてご家族様のご多幸を心よりお祈り申し上げます


「応援します、幸せハートフルライフ!!!」

   

今年も残すところ10日余りとなって参りました

皆様方には、ご愛顧・お引き立てを賜り、本当にありがとうございます

おかげさまで充実した一年間を過ごさせて頂くことが出来ました

  STmember2019 (2)

年末年始の営業は下記の通りとさせて頂きます


【ご入居中の方】

ハートフルマンション株式会社 賃貸管理部
年内営業  2019年12月27日 18時まで
年始営業  2020年01月06日 午後~

※休業中は、電話・FAXでのお問い合わせはお休みとさせていただきます

又、休業期間中はコールセンターでの受付となり、鍵の不具合・水漏れ・停電等の
緊急対応のみとなります

その他、お問い合わせはについては年始営業以降、順次対応させていただきます


【お部屋探しの方】

ハートフルステーション
年内営業 2019年12月26日 18時まで
年始営業 2020年01月06日 15時~

※仲介業者様は仲介業者様Webにて空室確認お願いいたします

皆様方には、ご不自由やご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解ご協力を
お願い申し上げます


来年も、お客様に喜んでいただけるサービスを心掛ける所存でございます

本年と変わらぬご愛顧のほど、宜しくお願い申し上げます

また、新しい年の皆様のご多幸を心よりお祈り申し上げます

「応援します、幸せハートフルライフ!!!」



  



前々回、11月24日の記事

「ハートフルマンションのお部屋は高気密高断熱に作られていますので
結露や空気汚染でクリーンな室内環境が維持できなくなる恐れがある」

ので、「補助暖房を使用される際には電気ストーブやオイルヒーター
セラミックヒーター等の室内の空気を汚さない器具をご使用いただくように
お願いしております」 と書かせて頂きました

今回は、その理由やメカニズムについてお話をさせて頂きます


  s-201202192301361.jpg

ご存知のように、煙突を持たない石油(ガス)ファンヒーターを室内で使用
する場合には、一定時間で換気するように注意表示が出たり、自動消火する
仕組みになっています


これは、燃料に含まれる炭素(C)が燃焼によって酸素(O)と結合することにより
二酸化炭素(CO2)が発生して、お部屋内の酸素濃度が低下するためです


二酸化炭素自体は有毒ではありませんが、室内の酸素(O)が不足することで
炭素(C)の結合相手が足らずに不完全燃焼となり猛毒である一酸化炭素(CO)
が発生するからです

前回、室内の「空気汚染の恐れ」があると申し上げたのは、この理由からで
これについては、ご存知の方がほとんどだと思います



それに対して、なかなかご存知でないのがもう一点の「結露」の問題です

   s-opa18.jpg

まさか、マンションのお部屋で石油ストーブの上でお湯を沸かしている方は
居られないとは思いますが(笑)、以前はよく見かけた光景です

こんな事をすれば、たちまち結露が発生しますが、実はお湯を沸かさなくても
石油やガスが燃焼するだけで、室内に大量の湿気が供給されているんです


石油やガスなどの化石燃料は、主に炭素(C)と水素(H)から出来ています

炭素(C)は酸素(O)とくっついて二酸化炭素(CO2)や一酸化炭素(CO)に
なるのと同時に、水素(H)も酸素(O)と結合して水(H2O)となるのです


ヤカンの蒸気は粒子が大きいので白く見えますが、燃焼によって発生する
湿気は粒子が非常に小さいので、二酸化炭素が目に見えないのと同じで
目視できません

  sikke (2)


しかも粒子が細かく軽い分、広い範囲に拡散するので、ストーブが結露の
原因だという事に気が付きにくいという事になるのです


では、石油(ガス)ストーブやファンヒーターを使う事で、どれくらいの量の
湿気が発生するのかについて調べてみました


これは実測することが難しいので、化学的な計算に依って求められた数字
ですが、なんと燃やした石油の容積より少し多い量の水が発生しているそうです

一晩に3リットルの石油を焚いている室内には、3リットル以上の水に相当する
湿気が発生している・・・・・これでは結露が発生する筈ですよね

もちろん、同じ程度の熱量を発生するガス器具でも同程度の湿気が発生します

  sikke (1)

一酸化炭素が人体に有害であるのと同じように、結露によってカビなどが発生すると
これも健康に影響を与えかねません


このような観点から、私どもではガスや石油を燃やすストーブやファンヒーターではなく
電気ストーブやオイルヒーター、セラミックヒーター等の室内の空気を汚さないモノを
ご使用いただくようにお願いしております


また、最近のエアコンは省エネ性能に優れていて、他の暖房器具と比べても
ランニングコストが低いモノも出て来ています

まだ旧来の「エアコンは電気代が高い」という観念で、エアコンを停めて他の
暖房器具を使用されている方が居られましたら、エアコンの活用をお勧めします


これから冬本番を迎えますが、クリーンな暖房で快適に乗り切ってくださいね(^^)/


「応援します、幸せハートフルライフ!!!」



   


2019.12.01 佐見歌舞伎
いよいよ12月、今年もあと一月で終わってしまいますね(;'∀')

この季節になると、岐阜県の各地で「地歌舞伎」が公演されます

「地歌舞伎」と言っても、何それ??って方、多いかと思います

s-Inkeds-samikabu(13)_LI.jpg

最近知ったのですが、全国に約200ある地歌舞伎の保存会のうち
岐阜県には32団体があり、これは全国最多だそうです

その地歌舞伎の一つ、佐見歌舞伎が先日公演されました

  s-samikabu (9)

これは、岐阜県の山間部にある佐見地区で行われている歌舞伎です

戦前戦後、盛んでしたが、伊勢湾台風などで芝居小屋が消失したことで
長年途絶えていたものを、地元の有志の熱意で平成3年に復活しました

現在は二年に一度の開催となっていて、今年が第12回目の公演でした

  s-samikabu (4)

  s-samikabu (1)

  s-samikabu (11)

地元の皆さんは、二年に一度の歌舞伎を心待ちにされていて

当日は地域の皆さんは元より、近隣の地域の皆さんもたくさん駆け付け
待ちに待った地歌舞伎を堪能してみえました

 s-samikabu (5)
  
  s-samikabu (7)

また、公演の途中に私どもグループの安江会長が、観に来て頂いた皆様や
ご協力いただいた皆様に、感謝を込めて「口上」を述べさせて頂きました

  s-samikabu (10)

この手作りの歌舞伎では、出店も地元の皆さんの手作りの品が並んでいます

  s-samikabu (12)

中でも、四国で行われた「清流めぐり利き鮎会」において準グランプリに輝いた
佐見川の鮎の塩焼きは絶品です(^^♪

今度の開催は、また二年後となってしまいますが、素朴さと熱意と美味が
味わえる佐見歌舞伎に、一度足を運んでみられてはいかがでしょうか?

詳しくはこちらで⇒⇒⇒佐見歌舞伎ホームページ


「応援します、幸せハートフルライフ!!!」